Usterki systemu oddymiania na klatce schodowej – 5 najczęstszych przyczyn i jak je usunąć?

Piszcząca centrala na parterze bloku, migająca dioda „Awaria” lub klapa dymowa, która otworzyła się sama i nie chce zamknąć, to koszmar każdego administratora budynku. System oddymiania klatek schodowych to kluczowy element bezpieczeństwa, który ma za zadanie umożliwić ewakuację podczas pożaru. Co jednak zrobić, gdy system odmawia posłuszeństwa?

Jako czynni strażacy i serwisanci firmy Bezognia, na co dzień diagnozujemy usterki w Warszawie, Płocku, Sochaczewie i okolicach. Oto 5 najczęstszych przyczyn awarii i sposoby na ich szybkie rozwiązanie.

1. Zużyte akumulatory w centrali oddymiania

To absolutny nr 1 wśród zgłoszeń serwisowych. Każda centrala oddymiania wyposażona jest w akumulatory, które mają podtrzymać działanie systemu w razie braku prądu.

• Objawy: Centrala piszczy lub świeci się dioda „Awaria Zasilania / Akumulator”.
• Przyczyna: Akumulatory (zazwyczaj żelowe) mają żywotność od 3 do 5 lat. Po tym czasie tracą pojemność lub ulegają uszkodzeniu („puchną”).
• Rozwiązanie: Niezbędna jest wymiana akumulatorów na nowe o tych samych parametrach oraz kalibracja prądu ładowania.
• Ważne: Nie ignoruj tego sygnału! W razie pożaru i odcięcia prądu, Twój system nie zadziała.

2. Uszkodzenie Ręcznego Przycisku Oddymiania (RPO)

Pomarańczowe skrzynki na klatkach schodowych (RPO) są często narażone na przypadkowe uderzenia (np. podczas wnoszenia mebli) lub wandalizm.

• Objawy: System przechodzi w stan alarmu (klapy się otwierają) mimo braku dymu.
• Przyczyna: Zbita szybka przycisku lub wciśnięcie przycisku „dla żartu”. Czasem wystarczy poluzowany styk wewnątrz obudowy.
• Rozwiązanie: Wymiana szybki, reset przycisku kluczykiem serwisowym i sprawdzenie ciągłości linii dozorowej.

3. Zatarte siłowniki klap dymowych

Klapy dymowe na dachu pracują w trudnych warunkach: deszcz, śnieg, mróz i upał.

• Objawy: Klapa otwiera się tylko częściowo, zacina się lub nie domyka szczelnie (powodując przecieki na klatkę).
• Przyczyna: Brak regularnego smarowania, wygięcie tłoczyska lub uszkodzenie uszczelek.
• Rozwiązanie: Profesjonalny przegląd i konserwacja systemu oddymiania, obejmujący czyszczenie i smarowanie mechanizmów. W skrajnych przypadkach konieczna jest wymiana siłownika.

4. Błędy linii dozorowej (przerwane kable)

Podczas remontów klatek schodowych (malowanie, wymiana instalacji elektrycznych) często dochodzi do przypadkowego przewiercenia lub przecięcia kabli PPOŻ.

• Objawy: Centrala sygnalizuje błąd linii, mimo że urządzenia końcowe są sprawne.
• Rozwiązanie: Lokalizacja przerwy w obwodzie (wymaga specjalistycznego miernika) i naprawa instalacji. Pamiętaj, że kable PPOŻ muszą mieć odpowiednią odporność ogniową!

5. Fałszywe alarmy z czujek dymu

Czujki dymu na najwyższych piętrach są bardzo czułe.

• Objawy: Klapy otwierają się bez powodu.
• Przyczyna: Kurz (np. z prac remontowych), para wodna, owady, które dostały się do komory czujki.
• Rozwiązanie: Regularne przedmuchiwanie i czyszczenie czujek sprężonym powietrzem podczas corocznego przeglądu.

Konsekwencje zaniedbań, czy warto ryzykować?

Wielu zarządców zwleka z naprawą ze względu na koszty. To pozorna oszczędność.

• Brak odszkodowania: Jeśli dojdzie do pożaru, a ubezpieczyciel udowodni, że system był niesprawny (np. świeciła się awaria), może odmówić wypłaty odszkodowania za zniszczony budynek.
• Odpowiedzialność karna: Za stan techniczny budynku odpowiada zarządca/właściciel.
• Mandat od PSP: Podczas czynności kontrolno-rozpoznawczych strażak może nałożyć mandat i nakazać natychmiastowe usunięcie nieprawidłowości.

Twoja centrala zgłasza błąd? Klapa na dachu się nie domyka? Skontaktuj się z Bezognia. Jako czynni strażacy wiemy o oddymianiu wszystko.